Σάββατο 27 Φεβρουαρίου 2021

Μείωση του συντελεστή δόμησης

 

Σάββατο, 27 Φεβρουαρίου 2021

Μείωση του συντελεστή δόμησης


ΠΡΟΤΑΣΗ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΚΗΣ ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΚΗΣ ΚΙΝΗΣΗΣ 
"Η ΔΙΚΗ ΜΑΣ ΠΟΛΗ" - Γ.ΤΣΙΡΙΔΗΣ
Προς
  • τον δήμαρχο,
  • τους δημοτικούς συμβούλους,
  • τους κοινοτικούς συμβούλους
  • τις υπηρεσίες (ειδικότερα: τεχνική υπηρεσία, πολεοδομία),
  • τους αρμόδιους ειδικούς συνεργάτες δημάρχου
 
Κύριε Δήμαρχε,
Κυρίες και κύριοι σύμβουλοι και υπηρεσιακοί παράγοντες

Το Κερατσίνι κι η Δραπετσώνα έχουν σχεδόν σε όλη τους την έκταση συντελεστή δόμησης 2,6. Τα προηγούμενα χρόνια, χάρη κυρίως στον συντελεστή αυτό, αναπτύχθηκε η πόλη καθ' ύψος με "κέρδη" για τους ιδιοκτήτες γης από την αντιπαροχή ή την πώληση δομημένων χώρων. Το αποτέλεσμα βεβαίως ήταν η υποβάθμιση του περιβάλλοντος από την πυκνοκατοίκηση. Σήμερα οι συνθήκες έχουν αλλάξει και μπορεί να γίνει μια παρέμβαση στο σημαντικό αυτό ζήτημα.

Γνωρίζουμε όλοι, βέβαια, πως οι πολεοδομικές παρεμβάσεις στην πόλη πρέπει να είναι πολύπλευρες και ολιστικές αντιμετωπίζοντας τουλάχιστον τα εξής:
    -δίκτυα πεζοδρόμων με κατασκευές και διαπλατύνσεις
    -δίκτυα υποδομών
    -φυτεύσεις
    -καθορισμό χρήσεων (ήπιες, εμπορικές κλπ)
    -πλατείες, ελεύθερους χώρους ενοποίηση πρασίνου
    -συγκοινωνιακές ρυθμίσεις κτλ.
Ωστόσο δεν μπορεί να θέτουμε ως προϋπόθεση ενός βήματος την επίλυση όλων των άλλων γιατί έτσι δεν προχωράμε ποτέ σε τίποτε. Γι αυτό προχωρώ στην πρότασή μου για τον συντελεστή δόμησης γνωρίζοντας ότι το θέμα συμπλέκεται και με άλλα ζητήματα πολεοδομικά που πρέπει παράλληλα να ρυθμιστούν.
 
Οι σημερινές συνθήκες στην αγορά εργασίας και στην αγορά ακινήτων έχουν αλλάξει πολλά δεδομένα. Από το 2010-12 η ανέγερση νέων ακινήτων είναι σχεδόν μηδενική. Όλα αναθεωρούνται και νομίζω ότι είναι καιρός κι εμείς να αναθεωρήσουμε για την πόλη μας μερικά πράγματα. Ένα εξ αυτών, βασικό και προωθητικό άλλων αλλαγών, είναι ο συντελεστής δόμησης.

Προτείνω να καθορίσουμε συντελεστή δόμησης 1.8 αντί του 2.6 και μέγιστο ύψος τα 20 μέτρα. Δεν είναι μικρός συντελεστής και συνεχίζει να επιτρέπει κέρδη σημαντικά από την αντιπαροχή ή την πώληση νέων διαμερισμάτων, εφ' όσον η αγορά κινηθεί εκ νέου. Παράλληλα βοηθά ώστε η πόλη να αποκτήσει καλύτερη μορφή.

Παρακαλώ η εισήγηση αυτή, ως μια αρχική θέση για συζήτηση, να προωθηθεί στους ανωτέρω εμφανιζόμενους παραλήπτες και να τεθεί σαν θέμα δημοτικού ελέγχου σε κάποιο από τα προσεχή δημοτικά συμβούλια. Προηγουμένως θα ήθελα να υπάρξει μια απάντηση από την διοίκηση για τις σκέψεις της στο θέμα αυτό, της μείωσης του συντελεστή δόμησης.

Για την ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΚΗ ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΚΗ ΚΙΝΗΣΗ
Γιώργος Τσιρίδης

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Παρακαλείται το γραφείο δημοτικού συμβουλίου να φροντίσει ώστε η επιστολή αυτή να φτάσει στους παραλήπτες που αναφέρονται εισαγωγικά.

Πέμπτη 4 Φεβρουαρίου 2021

ΑΣ ΞΕΡΕΙ Ο ΚΟΣΜΟΣ ΤΗΝ ΑΛΗΘΕΙΑ

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΚΗΣ ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΚΗΣ ΚΙΝΗΣΗΣ

 ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ  Γ.ΤΣΙΡΙΔΗΣ


Πέμπτη, 4 Φεβρουαρίου 2021

ΑΣ ΞΕΡΕΙ Ο ΚΟΣΜΟΣ ΤΗΝ ΑΛΗΘΕΙΑ


Χτες πάλι οι οσμές έπνιξαν κάποιους στη Δραπετσώνα και το Κερατσίνι. Ανάλογα με τους ανέμους το βενζόλιο επισκέπτεται διάφορες περιοχές της πόλης μας και του Πειραιά. Η αγανάκτηση περισσεύει κι ο κόσμος επείγεται πλέον να γίνει κάτι. Όμως πρέπει οι πολίτες να ξέρουν την αλήθεια.

Από την 21η Ιανουαρίου 2015 που η Όιλ Ουάν πήρε άδεια λειτουργίας, θέμα απομάκρυνσής της δεν τίθεται με βάση το υπάρχον εκείνη τη στιγμή νομικό πλαίσιο και τις τροποποιήσεις του. Μετά την κρίσιμη εκείνη μέρα, αν (λέμε τώρα ... αν) αποφασιζόταν ποτέ η απομάκρυνση τότε θα έπρεπε σε 12 χρόνια να έχει βρεθεί και αδειοδοτηθεί η ίδια εγκατάσταση στον δήμο μας (ή σε έναν γειτονικό δήμο) χώρος για να πάει εκεί.

Μετά από την κρίσιμη ημέρα μηδέν (21η Ιανουαρίου 2015) έγιναν τα εξής:

Αποφασίστηκε όντως η απομάκρυνση σε 12 χρόνια το καλοκαίρι του 2015 με τον νόμο Λαφαζάνη Σκουρλέτη. Μετά, το 2017, τα 12 χρόνια έγιναν 20 με τον νόμο Σταθάκη. Έτσι κι αλλιώς, όμως, η απομάκρυνση είναι αδύνατη αφού πρέπει να βρεθεί άλλος χώρος στον δήμο μας (πού;) ή στη Νίκαια ή στο Πέραμα ή στον Πειραιά (πού ρε παιδιά;) για να μεταφερθεί εκεί η Όιλ Ουάν. Αστεία πράγματα δηλαδή.

Τι μπορεί να γίνει;

Μόνο η κινητοποίηση του κόσμου, είτε με διαδηλώσεις, είτε και με το διαδίκτυο, τώρα που όλα είναι απαγορευμένα, μπορεί κάτι να πετύχει. Πρέπει να πιεστεί ΑΥΤΗ η σημερινή κυβέρνηση, ή Η ΕΠΟΜΕΝΗ κυβέρνηση ή Η ΜΕΘΕΠΟΜΕΝΗ, αλλά πάντως πρέπει μια κυβέρνηση να πεισθεί ή να πιεστεί έτσι ώστε να πάρει σοβαρές αποφάσεις.

Αρχικά να πλαγιοκοπήσει την Όιλ Ουάν:

* Να πάψει να την προστατεύει.

* Να την ελέγξει αποφασιστικά.

* Να επιτρέψει άλλες εταιρείες να την ανταγωνιστούν σε άλλα καταλληλότερα μέρη της Ελλάδας.

Κατόπιν να δώσει το τελικό χτύπημα:

* Να πάρει τις τελικές αποφάσεις για να την κλείσει σαν εγκατάσταση επικίνδυνη για την υγεία των κατοίκων και την ασφάλεια του λεκανοπεδίου.

* Να την υποχρέωση σε μετεγκατάσταση σε περιοχή όπου δεν θα ενοχλεί καταργώντας την σχετική απαγόρευση που ισχύει μέχρι σήμερα.

Ας γνωρίζει ο κόσμος τι μπορεί να γίνει. Κι ας είναι πιο προσεκτικός όταν ψηφίζει. Γιατί πρώτα δίνει το όπλο στους εκτελεστές του και μετά ζητά προστασία. Ζούμε σε μια ολιγαρχική "δημοκρατία" όπου τα λάθη πληρώνονται ακριβά και δεν επανορθώνονται εύκολα.

Τετάρτη 3 Φεβρουαρίου 2021

ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΖΩΝΗΣ

 


Τετάρτη, 3 Φεβρουαρίου 2021

ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΖΩΝΗΣ

Έχουμε ένα αναμφισβήτητο γεγονός: 

Η ανάπλαση της βιομηχανικής ζώνης Κερατσινίου-Δραπετσώνας είναι το μέλλον του Πειραιά. Τι ακριβώς είναι αυτή η ανάπλαση; 

Πρόκειται για την δημιουργία ενός μεγάλου πάρκου πρασίνου 400 στρεμμάτων ή δυο μεγάλων πάρκων 150-200 στρεμμάτων το καθένα, σαν δυο "Νιάρχοι" δηλαδή, με μια παραλία καλύτερη από την σημερινή, και χρήσεις που θα αναβαθμίσουν οικονομικά τον Πειραιά. Μιλάμε για ένα Κέντρο Καινοτομίας, για το Πανεπιστήμιο Πειραιά (τμήμα του), για ένα Ξενοδοχείο, ένα Κέντρο κινηματογράφων ή ένα Συνεδριακό Κέντρο, για Νοσοκομείο ή Κέντρο Υγείας, για ένα χαμηλό εμπορικό κέντρο (όπως το Μακ Αρθουρ Γκλέν) και για θέσεις εργασίας και οικονομική άνθιση της περιοχής μας. Όλα αυτά χωρούν στα υπόλοιπα 150 στρέμματα πέραν των δύο μεγάλων πάρκων (350-400 στρ.) και της παραλίας (100 στρ.).

Χρειάζεται να κινηθούμε. Η αδράνεια μιας δεκαετίας, από τότε που σταμάτησε να υπάρχει η Δραπετσώνα, είναι μεγάλο διάστημα. και στην αδράνεια επεμβαίνουν άλλα συμφέροντα, όπως χτές η Όιλ Ουάν κι ίσως αύριο η Κόσκο. Ο Δήμος πρέπει να επισπεύσει. Πήρε μπρος τελευταία μετά από πίεση αλλά και πάλι πάει αργά και με λάθος τρόπο. Ελπίζω πως θα επιταχύνει. Είναι υπόθεση του δήμου να σπρώξει αυτή την υπόθεση και να μην εφησυχάσει με την παραλία. Το βιντεάκι που ακολουθεί αυτό θέλει να τονίσει. Την ανάγκη ο κόσμος να βάλει εμπρός στις διεκδικήσεις του όχι μόνο την -υπεραναγκαία αυτή τη στιγμή- άμυνά του απέναντι στις μυρωδιές και τα καζάνια, αλλά, και την επίθεση. Να επισπεύσουμε ώστε η ανάπλαση να προχωρήσει. 

ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΚΗ  ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΚΗ ΚΙΝΗΣΗ

ΓΙΩΡΓΟΣΤΣΙΡΙΔΗΣ

 

Δείτε το βιντεάκι που ακολουθεί.


https://www.youtube.com/watch?v=keDuOhsKUtc

ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΒΖ